難しかった土地選び

難しい土地選び。皆様はどのようにお探ししますか？？

こんにちは。
R +houseかしわ沼南店の田中です！

今回は、土地探しについてお話ししようと思います。

お家づくりにおいて避けては通れない土地探し。
お土地をお持ちのお客様、本当に羨ましく思ってました、、。

ここで、少し私達のおうちづくりのお話をさせていただきます。

私達は土地を持ってなかったので、土地探しからスタートでした。
そして、エリアの選定方法も少し特殊で、、、
以前住んでいた賃貸から「北東？に15度圏内のエリア」という難題を抱えて
土地探しがスタートしました笑

私たちが土地を探し始めたのはちょうど1年ほど前。
今もそうですが、一年前も土地の出入りが激しく、
ここいいな〜なんて思っていいねを押しても翌日には無くなっていたなんてこともザラに。

土地探しで何が1番ストレスだったか。
それはいつ出るかもわからない土地を、
仕事終わり、休みの日と毎日毎日永遠に探していたこと。
スーモ、アットホームはもとより、レインズなどなど、
使える媒体は全て駆使して探してました笑

結果としてはなんとか土地も決まり、
今となってはとても充実したお家ライフを送っております。

皆様にはこのようになってほしくないので
今回の土地探しで学んだことを3つご紹介します。

①情報の整理
1番重要なこと。
それは優先順位をつけることです。
私たちはまずこれが足りず、苦戦しました。
皆が言う「100点の土地はない。」と言う格言。
本当にそうだと思います。
私たちも妥協点はいくつもありました。
駅からは徒歩20分かかるし、主人の通勤距離も以前より少し遠くなった。
綺麗な整形地がよかったけど変形地に、、、
などたくさん。
でも不思議なことに「住めば都」になるんですよね笑
それはきっと新しいお家に住めるというのもありますが、
1番は家の環境がよく住みやすいからかなと思います。

②自分が建てたい家の大きさの把握
自分達で土地を探すにあたり、
これが一番抜けてしまうポイントなのかなと感じます。
お家を建てるには様々なルールがあります。
1つの土地に対して、〇〇坪までしか建てられないなんてことも。
自邸は1階にボリュームがくるような構想だったので、
それが建てられる土地を探さなければなりませんでした。
それを考えずに土地を買ってしまうと、建てたかった理想のお家が建たないなんてことも。
私達は危うくこのトラップにハマりかけました…。
まずはどんなボリュームのお家になるのかも大まかに検討することが大切です。

③ネット上に載ってる情報に惑わされないで！
ネット上にたくさん出回っている土地。
土地の情報はもちろん価格も載ってますよね。
でもその価格で本当に建つかどうか。
ここが特に注意です。
例えば、インフラの引き込みが一切ない。
土地の境界線が曖昧。条例に引っかかってる。など、
意外とトラップがあるんです笑
そもそもルール上、家が建てられないなんてことも、、、
なので、ちゃんと知識を持った住宅会社のアドバイザーに
一度相談することがとても大切です。

長くなりましたが、
私が土地探しで学んで特に伝えたいことでした。
皆様のお家づくりのご参考に少しでもなれたら幸いです。

R +houseでは、お土地探しから施工までワンストップでお手伝いしております。
お土地を買う前に、ぜひ一度ご相談くださいね。