注文住宅を検討中の方へ！費用の内訳を解説します！

費用のイメージとして建物ばかり考えがちですが、建築費以外でも用意すべきものがいくつかあります。
ここでは、土地、住宅にかかる費用をそれぞれ解説します。

住宅を建てるためには、まず土地の購入が必要です。
両親や親族が保持している土地を利用できるケースもありますが、基本的には新たな土地を購入する必要があります。
土地を購入するには、土地代金、所得者変更の登記手数料、印紙代、不動産会社への仲介手数料などがかかります。
また、これとは別で不動産所得税も必要になるため、把握しておきましょう。

住宅にかかる費用の内訳としては、大きく3つあります。
それぞれを解説します。
1つ目は、建物本体工事費です。
建物自体にかかる費用であり、注文住宅の総費用の約70パーセントから80パーセントが目安です。
建物の建築に必須である基礎工事、木工事、内外装工事などの工事費用が含まれます。
また、施工費用や完成後のクリーニング、工事現場の囲いなどの費用もここに含まれます。
2つ目は、付帯工事費です。
建物以外の工事等にかかる費用のことで総費用の約15パーセントから20パーセントが目安です。
塀や庭などの外構工事や水道管を敷地内に引き込む工事、エアコン、照明の購入や取り付け工事が含まれます。
また、既存の古い建物の解体工事費用や地盤調査費用が発生する場合もあるため、注意が必要です。
3つ目は、諸費用です。
建物や建物周りの建築工事以外にかかる費用のことで、建築工事費の約5パーセントから7パーセントが目安です。
注文住宅の建築には工事費用だけでなく、契約に関する手数料や印紙代、税金関係費用、引っ越し代なども含まれます。
これらは、現金で支払うものが多いため、余裕を持って費用を確保しておくことをお勧めします。

できれば予算内で注文住宅を建てたいですよね。
ここでは、費用を予算内に抑える4つのポイントを解説するので参考にしてください。
1つ目は、土地代を抑えることです。
土地に予算を大幅にかけてしまうと、住宅部分に使用できる費用が圧迫されます。
それゆえ、敷地面積を抑えたり、立地条件を見直したりと条件の変更を検討しましょう。
土地代を低減できれば、注文住宅に費用をかけられます。
2つ目は、設備のグレードを抑えることです。
ユニットバスやキッチン、洗面所などの設備のグレードを下げることで費用を抑えられます。
その際は、どうしても譲れない設備以外を検討すると良いでしょう。
グレードを落として後悔しない範囲で設備の見直しをすることが大切です。
3つ目は、建坪を削減することです。
住宅の建坪が減れば、費用の削減につながります。
ただ、どうしても建坪を減らしたくない場合は、部屋数を減らしたり、建物の形状を四角にするなどして費用を抑えましょう。
4つ目は、外構工事を抑えることです。
外回りの塀や駐車スペースなどの外構工事を見直すことで費用を低減できます。
外構工事では、工事する範囲や使用する素材によって金額が大きく上下します。

今回は、注文住宅購入時の費用の内訳と予算内に抑えるポイントを解説しました。
注文住宅の費用はどれくらいかかるか把握した上で、建てることを検討しましょう。
また、予算内に抑えられるように今回解説したポイントを意識しましょう。
注文住宅を検討中の方は、当社までお問い合わせください。