一戸建てのリフォームを検討するときに、どのようなことが実現できるのか気になるところです。まずは、 一戸建てリフォームでできることをご紹介します。

一戸建てのリフォームでは、法規制の範囲内で構造上の問題がないことを確かめたうえで下記のような間取りの変更ができます。

・壁の移動や撤去
・間取りに応じたスイッチやコンセントの移動
・ロフトや屋根裏部屋の設置
・増築（床面積を増やす）

例えば、子どもが独立をして使用しない部屋ができたときに、壁を撤去してリビングを広くする間取りの変更が検討できます。また、ロフトを作り、収納スペースや趣味の部屋などを増やすことも可能です。

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一戸建てのリフォームでは、下記のような水回り設備の移動も検討できます。

・2階にあった浴室を1階に移動する
・間取りの変更に合わせてキッチンの位置を移動する
・2階にトイレを増やす

例えば、歳を重ねて上下移動が負担となり2階で過ごす時間が短くなった場合は、浴室や洗面台などの水回りを1階に移動させるリフォームが検討できます。また、家族が増えた際に、トイレや洗面所を増やすなどのリフォームも可能です。

「汚れが目立つフローリングを張り替えたい」「トレンド感のある壁紙に変更したい」など、目的に応じた内装のリフォームも可能です。内装リフォームの内容は多岐に渡りますが、一例として下記が検討できるでしょう。

・フローリングや壁紙を張り替える
・和室から洋室に変更する
・造作家具を設置する

床材の色や材質を変えるだけでも、室内の雰囲気が大きく変わります。新築時から好みやトレンドは変わっていくので、今の家族に合うインテリアや室内装飾を楽しむのも良いでしょう。

高齢者との同居や家族が高齢となるタイミングで、室内の安全性が気になる方も多いでしょう。一戸建てでは下記のようなリフォームをして、歳を重ねても暮らしやすいように配慮できます。

・手すりを設置する
・段差を解消する
・滑りにくい床材に変更する
・開き戸を引き戸に変更する

このように、室内で転倒するリスクを減らしたり、立ち座りの動作が楽になるようなリフォームが検討できるでしょう。一戸建てで暮らす家族の加齢に応じて、暮らしやすい住まいを実現できます。

住宅性能の基準は、時代に合わせて改正、強化をし続けています。建築年数が古い住宅の場合は現在の新築住宅と基準が異なり、耐震性や断熱性が低いケースがあります。また、使用している建材によっては、経年変化により断熱性能が低下していることも少なくありません。

そこで、耐震性や断熱性を高めるリフォームを行えば、住宅性能を高められます。例えば、床や屋根、壁に断熱材を充填して、断熱性能を上げるリフォームが検討できます。また、現在の耐震性能を分析したうえで、耐震性能を向上させるリフォームを検討することも可能です。

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一戸建ては室内だけではなく、下記のような外観のリフォームも可能です。

・外壁塗装や張り替え
・屋根の塗装や葺き替え
・窓や玄関ドアの変更

例えば、サイディング材やタイルなどの張り替えを行うと見た目がきれいになるだけではなく、建物の印象が変わります。

参考元：国土交通省『日本住宅性能表示基準等の改正について』

ここからは、一戸建てのリフォームを選択する3つのメリットをご紹介します。リフォームの魅力を理解するためにも、ぜひ参考にしてみてください。

建て替えとは、既存の住宅をすべて取り壊して新しい住宅を建てることです。古い住宅を解体する費用と建築費用がともにかかるため、コストがかさみます。

一方で、リフォームは必要な部分のみ改修をするので、建て替えよりもコストを抑えられます。「水回りのみ」「1階部分のみ」など、コストと希望のバランスを取りながら進めることも可能です。

また、建て替えに比べると工期も短く、仮住まいなどの不便な期間を短縮できるところもメリットです。工事の規模が小さく仮住まいが不要なケースもあります。

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建て替えは今住んでいる住まいを残すことができませんが、リフォームなら多くの思い出がある住まいを残しながら住み心地を向上させることが可能です。

例えば、子ども部屋の壁の落書きや家族で一緒に過ごしたリビングには、かけがえのない思い出が残っています。この思い出を残しながら、利便性や快適性を高めるためのリフォームを検討できます。

愛着のある住まいの面影を残しながらリフォームすることで、これから先も住まいと共に年月を重ねていくことができるでしょう。

メリットが多い一戸建てのリフォームですが、注意したいポイントとして次のような点が挙げられます。

・現在の建物の工法によりリフォームの自由度が変わる
・法規制や構造上の問題によりリフォームで実現できることに制限が出る場合がある
・断熱や耐震など住宅性能を高めるリフォームをする場合は費用が高くなる場合がある
・リフォーム会社の施工力やデザイン力に満足度が左右される

リフォームは現在住んでいる建物の構造や法規制に沿って進めなければならないため、必ずしも希望のリフォームができるとは限りません。例えば、構造上建物の強度に影響がある場合は、窓枠サイズの変更や窓の増設が難しいケースがあります。

また、増築をして床面積を増やす場合は建ぺい率や容積率に影響があるので、法的条件を確認したうえで実施できるか判断しなければなりません。

リフォームの提案やデザイン力はもちろんのこと、正しい知識があり安心して任せられるリフォーム会社を選定することが大切です。

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R+リノベは、建築家と行う高品質なリフォームを提供しています。リフォームを行う時こそご家族の思いに耳を傾けながら、既存住宅の価値を最大限に活かしてライフスタイルにフィットする住まいを提案します。

また、R+リノベは新築住宅も手掛けているため、建て替えとリフォームで迷っている方に公平な視点から適切なアドバイスをすることも可能です。随時リフォームの相談会も実施しておりますので、「リフォームをしたいけれど迷っている」「リフォームはどれくらいかかるの？」など様々な疑問にお答えいたします。ご検討されている方はR+リノベまでお気軽にお問い合わせください。

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