ランニングコストとは、家を購入した後に毎月かかる費用のことを指します。
マンションなら管理費や修繕積立金、駐車場代などがこれに当たります。
さらに、マンションと一戸建てで共通してかかるのが、光熱費やメンテナンス費用などです。
イニシャルコストは安いけれどランニングコストが高くなるケースと、イニシャルコストは高いけれど、ランニングコストが安くなるケースがあります。
ここで、ランニングコストの重要性について説明します。
ランニングコストの1つである光熱費を例に、毎月のコストが長期的に見るとどのくらい大きくなるのかを考えましょう。
例えば、毎月の光熱費が2万円かかる家と1万円かかる家があった場合、1か月で見るとわずか1万円ですが、40年間住み続けると480万円にも膨らみます。
ランニングコストの大切さをお分かりいただけたのではないでしょうか。

1つ目は固定資産税と都市計画税です。
土地や建物にかかる税金として、固定資産税と都市計画税があります。
金額としては、年間で10万円から20万円程度支払っている方が多いです。
2つ目は火災保険や地震保険です。
住宅ローンを借入する条件として、火災保険と地震保険に入ることが義務付けられている会社もあります。
保険料は会社によって異なりますが、年間1万5000円から10万円程度の保険料を支払っている方が多いです。
3つ目は修繕費や水道光熱費です。
住宅は年数とともに必ず劣化していくものです。
そのため、定期的に外壁や内装をリフォームするための修繕費も必要になってきます。
修繕費に関しては、劣化の状況や修繕の内容によって異なるため一概には言えませんが、5年や10年などの周期で修繕を行う方が多いです。
水道光熱費に関しては、総務省の調査によると、ファミリー世帯では月2万円が平均です。

ランニングコストを抑えるためには、以下の工夫を試してみましょう。
1つ目は、外壁にメンテナンスが必要ないものを選ぶことです。
タイルや塗り壁など外壁にメンテナンスがあまりかからない素材を選ぶことで、メンテナンス代を節約できます。
メンテナンスが完全にいらない外壁材はないため、少しでもメンテナンスがかかりにくい素材を選ぶようにしましょう。
2つ目は、光熱費を抑えることです。
光熱費を抑えるためには、断熱性能や気密性能を高める方法があります。
断熱性能や気密性能を上げると、内気が外気の影響を受けにくくなり、冷暖房効率が上がります。
光熱費を抑えるためには、断熱性能と気密性能を高めることを意識しましょう。
3つ目は、間取りを工夫することです。
一般的に、部屋数が多いほど家を維持するためのランニングコストはかさみます。
部屋数を減らしたり、廊下をなくしたりすることによってランニングコストはもちろんのこと、建築費用も抑えられます。
もし、どうしても部屋数がたくさん必要な場合は、全館空調システムをつけて、ランニングコストを抑えることも可能ですよ。

今回は、ランニングコストの内容と具体的なランニングコストを抑える方法をご紹介しました。
どのようなポイントに気をつければ良いのかお分かりいただけたと思います。
ぜひこの記事を参考にして、ランニングコストを抑えられる家を建てましょう。
注文住宅をお考えの方は、お気軽に当社までご相談ください。