注文住宅の土地探しはいつから始めれば良い？詳しく解説します！

注文住宅を建てる際に、まず土地探しをする必要があります。
土地を探すために要する期間は、おおよそ4ヶ月から12か月が目安です。
ここでは、土地探しの流れの説明と並行して、それぞれにかかる期間の目安を解説します。
まず、1ヶ月から3ヶ月で最初に住みたい土地や暮らしをイメージします。
どこに暮らしたいのか、どんな暮らしをしたいのかイメージを固めていきます。
具体的には、住みたいエリア、立地条件、利便性、駅までの距離、近隣施設の充実度などから優先したいことを考えてイメージを固めていきましょう。
ここで、イメージが固まれば次のステップに進みます。
次に、3ヶ月から8ヶ月で具体的な土地を探します。
条件や住みたいエリアが定まったら、それに適した土地を探します。
土地を探す方法は、インターネット、工務店や不動産会社への相談、新聞、チラシなどがあります。
どんな土地があるのか概要を知りたければインターネットやチラシでも良いかもしれませんが、真剣に土地を探す場合は、工務店や不動産会社に相談しましょう。
最後に、1ヶ月から2ヶ月で工務店または不動産会社を決めます。
自分たちで土地を探して見つかった場合は、土地購入を仲介してくれる工務店や不動産会社を決めましょう。
元々、工務店や不動産会社に依頼をしている場合は、土地の売買契約を進めましょう。

土地購入の一連の流れを6つのステップで解説するので参考にしてください。
まず、暮らしのイメージづくりをしましょう。
前項で述べたようにどこで、どのような暮らしをしたいかを思い描くことが重要です。
建物のイメージや住みたいエリアなど予め想定できる条件から考えましょう。
その際は、通勤通学時間や立地条件など優先事項から候補を絞ると良いです。
2番目に、資金計画を立てます。
現在の貯蓄額を把握し、用意できる自己資金、毎月の返済額など総合的に考えましょう。
また、土地、建物それぞれにどれくらい費用をかけるか明確にしておきましょう。
3番目に、具体的な土地探しをします。
建物のイメージや住みたいエリアが絞れたら、具体的な土地を探し始めます。
イメージしている広さ、予算、エリアなど希望をもとに探すと良いでしょう。
場合によっては、古家付き土地などの選択肢を持ち希望に適した土地探しをしましょう。
土地探しの注意点は、期限を決めること、優先順位をつけること、想定している住宅建築が可能かの確認などです。
これらを意識して土地探しをすると良いでしょう。
4番目に、施工会社を決めます。
建物の予算やイメージが決定したら、施工会社探しを行います。
ハウスメーカー、工務店、設計事務所などが選択肢としてあります。
自身が望む住宅を建ててくれる会社を選択すると良いです。
5番目に、敷地調査と地盤調査です。
敷地調査は土地の方位や大きさなどから、どのような住宅を建てられるかを調査するものです。
また、地盤調査では建築する際に必要な地盤を持っているかを確認します。
6番目に、土地購入です。
重要事項の説明を受けて、契約すると土地購入が完了です。
この説明は、法律で売買契約を締結するまでの間に購入予定者に対して行う必要があると定められています。

今回は、柏市にお住まいの方に向けて、土地探しに要する期間と購入までの流れを解説しました。
土地探しにはある程度期間を要するため、計画的に検討しましょう。
また、土地探しの流れを把握し、円滑に購入しましょう。
注文住宅を建てるための土地をお探しでしたら、当社までお問い合わせください。