断熱等性能等級は「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に定められた、省エネ性能を表す基準です。2021年以前の断熱等性能等級には等級1～等級4があり、1999年に設定された等級4が最高水準となっていました。

しかし、国が宣言した「2050年カーボンニュートラル」により住宅脱炭素化に向けたさらなる取り組みが必要となり、2022年以降、等級5～等級7が追加されています。追加された断熱等性能等級は、このあとご説明するZEH基準やHEAT20などとも深い関係があります。

UA値は天井や壁、床などの家の表面から、熱がどのくらい逃げているのかを表す値です。値が小さいほど断熱性が高く、大きいほど断熱性が低いことを意味します。つまり、高性能住宅を建てるためには、UA値が重要な基準となるのです。

ここで、建築物省エネ法について見ていきましょう。建築物省エネ法とは、建築物の省エネ性能の向上を目的としてつくられた法律です。建築物省エネ法は2022年の改正により、新築には省エネ適合義務、さらに建築士には建築主の意識向上を図るための説明努力義務を定めています。そのため、ハウスメーカーや工務店はUA値を下げるための工夫を凝らしていますし、建築主は基準を上回る性能の家を建てる努力をしなくてはなりません。

参考：国土交通省HP「脱炭素社会に向けた住宅・建築物の省エネ対策等のあり方検討会」
参考：国土交通省HP「建築物省エネ法について」

家の断熱性を示すUA値は、地域区分ごとに基準が設定されています。1地域～8地域の区分があり、各地域の気候に合わせた基準が設けられているのが特徴です。例えば、北海道のなかでも特に寒い地域は1地域に区分され、高い断熱性能が求められています。

各基準で満たすべきUA値を、地域区分ごとに見ていきましょう。

省エネ基準とは、建築物省エネ法に定められた基準です。省エネ性能の指標には「外皮性能」「一次エネルギー消費量」があります。そのうちの「外皮性能」では、先ほどご説明したUA値のほか、熱の溜まりやすさを表すηAC値が地域区分ごとに規定されています。

省エネ基準における地域区分ごとの基準UA値は、以下の通りです。沖縄県などの8地域については、UA値の基準が設けられていません。

ZEHとは、Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略で、創り出すエネルギーが消費エネルギーを上回る家のことを指します。ZEH住宅においてポイントとなるのが「省エネ」「創エネ」「断熱」。「省エネ」は高効率の給湯システムやLED照明などの導入により電力を節約すること、「創エネ」は太陽光発電設備の設置などによりエネルギーを生み出すことを指します。そして「断熱」は、高性能の断熱材や窓などにより断熱効果を向上させることであり、UA値がその指標のひとつとなっています。

＞＞ZEH（ゼッチ）住宅のメリット・デメリットなどについて詳しくはこちら！ZEHでは、省エネ基準よりも厳しいUA値が設定されているのが特徴です。なお、ZEHの断熱基準は、2022年に追加された断熱等性能等級の等級5に相当します。

HEAT20は「一般社団法人 20年先を見据えた日本の高断熱住宅研究会」を指す言葉で、研究者や建材生産者団体などの有志により構成されています。HEAT20が設定する基準UA値は、ZEHの断熱基準と比べてより厳しくなっています。なお、HEAT20と断熱等性能等級を比べてみると、まったく同じというわけではありませんがG2レベルが等級6、G3レベルが等級7に相当しています。

断熱性の高い家のメリットをご紹介します。

省エネ性能の高い家は、快適な温度環境を保てるという特徴があります。HEAT20が公開している暖房期最低室温に関するデータを見てみましょう。

高いUA値基準を満たす家は、暖房期も暖かく快適に過ごせることがわかります。また、暖房を使用している部屋と使用していない部屋の温度差が小さくなることから、ヒートショック予防にも有効です。

光熱費を節約できることも、省エネ性能が高い家の特徴です。暖房期最低室温の表からもわかるように、高断熱の家は冬季でも温度を保ちやすくなります。また、冷暖房を使ったときも室内を効率よく暖めたり冷やしたりすることが可能です。6地域における光熱費の違いについて、R＋houseの想定データをもとにご説明します。

※地域区分：6地域
省エネ基準を満たす家とHEAT20 G2レベルを満たす家を比較すると、暖房費12,927円、冷房費5,043円、トータルで年間17,970円もの差が生じます。つまりHEAT20 G2レベルの家を建てれば、20年間で359,400円、40年間で718,800円の光熱費削減が可能です。

次に断熱性の高い家のデメリットをご紹介します。

断熱性の高い家は空気がこもりやすい構造となるため、ハウスダストによる健康被害のリスクも否定できません。そのため高性能住宅には、窓を閉めていても空気の入れ替えができる24時間換気システムの設置が義務づけられています。

ただし、せっかく設置したとしても運転を停止させてしまうと意味がありません。24時間止めないようにしましょう。

＞＞効果的に換気をするためには気密性が重要！詳しくはこちら

高性能住宅は、性能の低い家と比べると建築費用が高くなる傾向にあります。目指す断熱レベルが高ければ高いほど、建築費用も高額になるでしょう。

ここで考えたいのが維持費です。一般的に、高性能住宅は通常の家と比べて寿命が長くなります。また、前述のように光熱費も抑えられるため、建築費用の面から家の性能を落とすのはおすすめできません。家を建てるときは、住んだあとのことまで考えるようにしましょう。

＞＞千葉の注文住宅、価格相場っていくら？費用を抑えるポイントも解説！
＞＞柏市・八千代市・習志野市で注文住宅を建てた場合の維持費を解説！

最後に、千葉県千葉市周辺エリアのくわしい基準UA値や気候についてご説明します。

千葉市・八千代市・柏市の地域区分は、6地域となっています。6地域の基準UA値について、以下の表に一覧でまとめました。

1地域に該当する寒い地域と比べると基準は厳しくないですが、ある程度のUA値を満たす家が求められていることがわかります。

千葉県千葉市を含む東京湾岸地域は、日照時間が長く、夏は熱帯夜の多い地域です。2022年の気象庁データによると、千葉県千葉市の年間日照時間は約2025時間。また、年間平均気温は16.7℃、年間降水量は約1427mmでした。県内では気温が高く比較的雨の少ないエリアであるといえるでしょう。

また、柏市も夏は蒸し暑い日が続きます。そして冬は氷点下になる日もあり、冷たい空っ風が吹くことで有名です。

これらのエリアで夏も冬も快適に過ごすためには、耐熱性の高い住宅を建てることをおすすめします。

参考：銚子地方気象台HP「千葉県の気象特性」

＞＞千葉市の気候にも断熱性は必要？断熱性能の低い家に住むリスクについても解説

断熱性の高い注文住宅は、1年を通して快適に、そして光熱費を抑えて生活することを可能にします。地域区分により基準UA値が異なるため、お住まいの地域ではどのレベルが求められているのかを確認しましょう。

R＋house八千代・幕張・柏・守谷は、高断熱住宅を手の届く価格でご提供しています。モデルハウス見学会や勉強会、個別相談会などさまざまなイベントを開催していますので、いつでもご相談ください。

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